大发棋牌计划

关注

劲爆!浦东断供已久,终于等来400万90㎡地铁房

浦东受到的关注总是比较多的,就像一个IP一样,自带流量,马上就有一个项目要拿证上市了,受到的关注度颇高,这个项目就是


云麓里



这是浦东唯一一个

总价400万+有90㎡三房小户型地铁项目


这个项目也弥补了这个区位断供已久的400万价位段


三大卖点


1.地铁房(离在建的18号线800米距离)

2.总价400万起,区域内唯一

3.90㎡做到了3房2卫,户型优越性突出




浦东刚需族的“首选”


过去上海的两房一厅的“标配”,越来越难以满足有二胎的家庭或是三代同堂的家庭了,我们对于户型,一般有两点诉求:


房子,越来越大,空间的功能,越来越好


但是,这往往也就意味着难以承受的总价,那么有没有什么盘地段相对来说还行,居住空间也足够大,离地铁也比较近,最重要的是,价格还能接受


特别是浦东区域,陆家嘴和张江的高端人群将整个板块的价位段已经拉的很高了,整个区域距离地铁1公里的三房,总价段也至少550万左右


如果你想在浦东上车,同时总价位段又必须控制在400万左右,又想离地铁比较近的,云麓里,这个项目,可能是唯一能满足你的


便捷的地铁交通



项目位于航头航鹤路航三路交界位置,距离未来开通的18号线航头站约1公里,现阶段走路需要12-15分钟


未来18号线通车后,方窖路(航园路)走路约8-10分钟到达地铁站


如果是自驾的话,从项目出发,在40分钟内可抵达龙阳路、张江、陆家嘴等核心商圈,项目所在地航头未来也将成为大张江的“后花园”。



户型优秀到没朋友


项目共计可售住宅约为1024套,684套洋房,320套叠加。


洋房面积90平,总层高7-8层,一梯两户


目前还未正式取得预售证,在价格方面,项目方给出的预估是:


90㎡左右的洋房:350万起


90-125㎡的叠墅:上叠490万起+下叠670万起


90㎡-B户型



我们来看下户型,以项目主推的90㎡的B户型为例,特点比较突出,可概括为6个字:大面宽·短进深


方正布局,3开间朝南,客厅加上双卧累计约11.2米大面宽,将南向空间实现最大化


说实话,把3房2厅2卫装在在约90 ㎡的空间里,并不是非常难,难的是,每个独立的生活空间并不拥挤,还能实现超高舒适度


客厅面宽3.5米,横厅户型客厅面宽约5米,总面宽11米。


全部南北通无暗间,客卫都做到了干湿分离,得房率82%


项目的叠墅通过后期整体的优化,也是做到了极致开间和户型设计


叠院一层的设计,取消了厨房、餐厅、客厅之间厚厚的墙体,形成了长达12米的视距,每个空间区域布局清晰,既能保持相对的独立,增加了家人共处和互动的时间。


南向的大面宽横厅约7m,落地玻璃窗让阳光流转到每个角落,让整个空间通透明亮


地下室的层高达5.15米


这个层高的空间也是非常大的,给业主后期的“发挥空间”就很大


而且,不会显得压抑





区域价位段分析


项目所在地位航头版块,不仅位于浦东中城重要节点,也是浦东、奉贤、闵行“金山角”的中心


浦东已经很久没有400万+的价位段楼盘了


换句话说,这个价位段的楼盘在浦东区域已经断供已经很久了


符合条件的且总价段是以4开头的,目前板块内新盘仅有云麓里


相邻板块周康,房源以高层为主,比较有代表性的则是新城西岸公园,总均价620万保利首创颂,总均价530万,其余的如中金海棠湾总均价630万

项目所在版块,早期开发都是以独栋别墅社区为主(目前链家网挂牌价东方夏威夷4-6万,爱法奥朗4万,绿洲千岛3.5-4.6万)


周边二手房有金地艺华年大平层和别墅均价4.2万,因面积较大,导致总价位段偏高




对于预算不足的刚需客户而言,这个项目显然还是个不错的选择~


配套情况


交通——公交航头3路、航头5路、183路;地铁16号线航头东、18号线航头站(在建中);公路林海公路、沪南公路。


18号线开通后航头到陆家嘴和世纪大道一小时以内,到前滩和张江40分钟,龙阳路30分钟。


教育——周边教育设施有尚德实验学校(航头分校)、航头学校、西山幼儿园、上海格林斯堡幼儿园、下沙中学、上海漆凉铭幼儿园、浦东新区下沙幼儿园、下沙幼儿园分园、海洲幼儿园、民办航头小学。


商业——项目2公里处,有上海苏航生活广场,规模较大,有影院、星巴克、KFC等。


随着地铁开通,商业也将随之而来。


根据前期公示来看,18号线航头停车场将是一个功能多元的城市综合体,也就是我们所称的“地铁上盖”,包含住宅建筑规模29.96万平方米,商业建筑规模5.35万平方米




不足之处


1、目前18号线还没有开通,离项目最近的是16号线航头东站正好偏离航头核心位置,周边存在大量村庄和农田,给人整体感觉一般


2、项目南门虽然距离即将开通的18号线地铁站仅800-900米,但前面的道路还未正式通车,存在待拆迁的农户,还需要一段时间。




项目今日开启认筹


认筹时间:

2019年6月10日14时-2019年6月16日12时

认筹地点:

上海市浦东新区航头镇航三路航鹤路交汇处云麓里售楼处

认筹金额:

92万元


基础信息



免责声明:本页面内容,为作者通过大发棋牌计划平台发表,页面所载内容仅代表作者观点,不代表乐居立场。

热门推荐
进入大发棋牌计划频道查看更多精彩内容>
相关推荐
评论 收藏 入驻大发棋牌计划