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月初惯例回调,周度成交跌破10万方 | 上海楼市周度排行 Vol. 025


6月开局周,上海楼市周度成交出现明显下跌。据CRIC数据库监测,6.3-6.9期间,上海楼市仅有9.19万方成交,环比下跌46.98%。

一方面,这和楼市成交走向有关,经过月末冲刺后,月初回调本就是楼市惯例;加之上周遇到端午假期,交易节奏打乱,本身也会导致成交低于正常水平;此外,近期不少城市有调控加码动作,对投资客而言有一定震慑作用——三方因素共同作用下,周度成交出现明显下跌、甚至脱离了上个月的震荡区间也属于有迹可循。

~~~老话重谈~~~

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*文中所有参考数据均源自CRIC数据库;统计时间为2019.06.03-06.09。

*文中提及的“周度热盘”主要由市场热议度、客户买单度和价格友好度三大指标决定。“市场热议度”是基于CRIC房产测评网和官方APP的浏览次数,考量舆情导向;“客户买单度”则是参考了周度具体成交,测评去化快慢;“价格友好度”着重考量项目当期价格与所在区域、所在板块的差异水平,判断项目性价比高低。三大指标加权测算后决定项目排位。

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