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溢价率109.65%!春秋拿下虹桥机场旁地块


上海土地市场官网最新成交了1幅办公地块,位于虹桥机场。共2家参与中标,最终被春秋置业有限公司竞得,溢价率109.65%


长宁区程家桥街道

249街坊5/1丘IV-R-07地块

四至范围:东至虹桥路2545弄,南至虹桥路,西至虹桥路,北至友乐路

土地用途:办公楼

出让方式:挂牌

土地出让面积:12447.2㎡

地上建筑限高建(构)筑物的任何部分的绝对标高不超过机场净空高度(吴淞高程48米),建筑檐口相对标高控制在34米

容积率:1.8

使用权出让年限:办公楼50年

起始总价:3.3652亿元

起始楼板价:15019.86元/㎡


成交价:7.0552亿元

成交楼面单价:31489.40元/㎡

溢价率:109.65%

竞得人:上海春秋置业有限公司

建设要求

1、办公地块不得建设公寓式办公

2、商业、办公地块建筑外部空间需对外开放,合理布局室外场地

3、绿地率不小于20%

4、符合上海虹桥临空经济示范区产业规划、长宁“十三五”产业发展战略和《长宁区产业发展指导目录》导向

5、依托“上海虹桥航空服务业创新试验区”,重点聚焦“现代航空服务业”、“航空总部型经济”、航空产业链上下游企业以及其他符合区产业发展导向的现代服务业


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